Gatineau lancera un « espace promoteur » pour accélérer le traitement des projets résidentiels

Drazen Seslija

La Ville de Gatineau souhaite accélérer le traitement des demandes de développement immobilier grâce à la création d’un nouvel outil baptisé « espace promoteur ». Cette initiative vise à simplifier les démarches des promoteurs et à réduire les délais menant à l’obtention des permis de construction.

Présenté comme un guichet unique, le nouvel espace permettra aux promoteurs d’être accompagnés tout au long du processus, du dépôt de leur projet jusqu’à la délivrance du permis de construction. L’objectif est d’offrir davantage de prévisibilité aux promoteurs tout en aidant la Ville à mieux gérer les nombreux projets en attente.

À l’heure actuelle, plus de 81 000 logements potentiels attendent une approbation du Service d’urbanisme de Gatineau. Or, la municipalité délivre des permis permettant la construction d’environ 3 000 logements par année. Son schéma d’aménagement prévoit par ailleurs l’ajout de quelque 25 000 unités résidentielles au cours des dix prochaines années.

Face à cet important volume de demandes, la Ville souhaite s’assurer que les projets les plus compatibles avec ses orientations d’aménagement puissent progresser plus rapidement. Selon le modèle proposé, chaque projet soumis dans l’« espace promoteur » recevra une cote de priorité – A, B ou C – qui sera communiquée au promoteur afin de lui offrir une meilleure visibilité sur le traitement de son dossier.

Cette classification reposera sur une grille d’évaluation fondée sur plusieurs critères, notamment le nombre de logements prévus, l’accès aux services municipaux ainsi que la conformité du projet aux orientations et objectifs de développement de la Ville.

La municipalité estime que cette nouvelle approche permettra de réduire certains délais administratifs et les coûts qui y sont associés, tout en favorisant un développement résidentiel mieux aligné sur les besoins du territoire.

L’initiative est également bien accueillie par l’industrie. L’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ) s’est montrée favorable à cette initiative, estimant qu’elle pourrait faciliter les démarches des promoteurs et contribuer à accélérer la réalisation de projets résidentiels.

La mise en œuvre de l’« espace promoteur » est prévue à l’automne 2026.